悉尼墨尔本房价加速上涨全澳均值首现年度增长

2020年1月16日 0 Comments

中新网12月2日电 据澳洲网报道,尽管澳大利亚经济持续低迷,大多数城市的房价仍在上涨。广受关注的统计机构CoreLogic数据显示,10月,澳大利亚房产价值指数跃升1.7%,同比增加0.1%,系19个月以来的首次年度增长。

CoreLogic首席研究员劳利斯表示:“这是自2018年4月以来,全国平均房价首次上涨。2019年联邦大选后,澳央行累计下调利率75个基点的协同效应、澳审慎监管局(APRA)对贷款可服务性政策的放松、以及税收改革不确定性的摒除,都是这次房价恢复的核心原因。”

同时,有很多早期迹象显示,越来越多的卖家正在利用房价上涨的优势来进入房市。CoreLogic每周拍卖数据显示,上周超过3000处房产被拍卖,是2018年3月以来的最大值。除了有更多的房产待售,州府城市的初期清拍率达到79%,比前一周增加10%,几乎是2018年同期的2倍。

不过,房价指数的月度增长更为壮观。CommSec公司首席经济学家菲尔斯曼指出:“澳房价正在快速上涨。11月,澳大利亚房价涨幅达到16年以来最高水平。悉尼作为澳大利亚人口稠密的城市,房价上涨2.7%,为31年以来的最大涨幅。破纪录的低水平房贷率以及贷款标准放松都促进了需求上升。”

他还称,“我们也看到宣传的房产库存水平持续走低,随着买家需求回升,这给房市制造了一种紧迫感。预计未来几个月的利率将进一步下调,房屋可负担性也将得到改善,这成为房产价值上涨的其他因素。”

如今,危急关头出手急救的正能量故事越来越多。同时,一些因心源性猝死而离世的逝者,也唤起了人们对急救、对AED(自动体外除颤器)的关注。尽管如此,我国民众急救知识普及率还是不够高、AED等急救设备的投放还是不够广。

不过,劳利斯还表示,尽管目前房价上涨的速度非常快,但两大州府城市的增长,即使在利率进一步下调的情况下,也不会持续太长时间。

基本医疗卫生与健康促进法提出,公共场所应当按照规定配备必要的急救设备、设施。各地也在逐步加大“救命神器”的投放量,相信随着急救知识和急救设备的普及,急救定会成为大家的常识,从而挽救更多生命。

笔者近日在日本出行时发现,公共场所的AED设备随处可见。无论是车站、景区,还是酒店、餐厅,均装有AED设备和明确的标识。不久前一名在日旅游的中国游客突发心脏骤停,就得到了AED的救助,保住了性命。

对此,绝大多数评论都支持法院的判决。

报道称,悉尼的初期清拍率近85%,接近顶峰时期的水平。墨尔本78%的成功清拍率,预示着房价的进一步上涨。

不久前,在笔者参加的一场急救培训上,主讲导师、“急救科普人”张元春提出了上述问题。

民法总则明确,因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任;将从今年6月1日起施行的《基本医疗卫生与健康促进法》提出,鼓励医疗卫生人员、经过急救培训的人员积极参与公共场所急救服务;北京、上海等地也出台相关条例,鼓励现场急救……

面对突然昏迷的患者该怎么办?如果没有接受持续的急救培训,很多人不敢贸然施救,或是会采取掐人中、拍胳膊肘等错误方式急救,以致错过心脏骤停急救的“黄金4分钟”。要知道,只有“接受过急救培训”“具备急救技能”的人员,才属于鼓励参与急救的范畴。急救,除了一腔热血,更需要科学知识。

受伤总比死亡好;当不确定时,请直接进行心肺复苏——在急救培训过程中,这几句话被反复提及。紧要关头,急救措施差上几秒钟,可能就会决定生死。

预计两大城市房价将出现新纪录

奥利弗说:“澳大利亚的房地产市场,尤其是墨尔本和悉尼的市场经历了繁荣时期。从2017年低迷期的买房市场到2018年的卖方市场,现在似乎又回到了繁荣期。”

近期在网上引发热议的一个案例,恰好回应了本文开始的问题:两年多前,一家药店店主为一名老太做心肺复苏时,压断了对方12根肋骨。获救后的老人反倒将店主告上法庭,要求赔偿。近日,法院判决店主无罪,认为其在实施心肺复苏的过程中不违反诊疗规范,不应承担抢救过错。

房价指数月度增长更壮观

根据目前的房市趋势,劳利斯预计澳大利亚两大城市在未来几个月内将出现新的房价纪录。劳利斯表示:“墨尔本房价距离峰值仍有近4%的差距,因此房市恢复的时间可能会短一些,很可能出现在未来两个月内。而悉尼房市可能在未来4个月内复苏。悉尼房价距离2017年的峰值还有8%的差距。”

对此,AMP资本公司的首席经济学家奥利弗表示赞同,并指出目前的房屋清拍率显示,到2020年,悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%。

“救啊!如果能救活患者,按断肋骨也值呀!”张元春说。

鼓励见义勇为、保护善意救助——近年来,当“救不救、扶不扶”屡屡成为舆论焦点时,法律为好人出手相助提供了保护。